Programme Local de l'Habitat (PLH)

Le Plan Local de l'Habitat (PLH) est un document cadre qui définit, pour une durée de cinq ans minimum, les objectifs et les principes d'une politique visant à répondre aux besoins en logements et à favoriser la mixité sociale. Pour cela, le PLH doit assurer une répartition équilibrée et diversifiée de l'offre en logements entre les communes et les quartiers d'une même commune.

Les étapes d'un PLH

• Elaboration d'un diagnostic
  mettant en évidence les caractéristiques du territoire (évolution démographique et économique, évolution du marché de l’habitat, évaluation des besoins des habitants actuels et futurs...)

• Définition des enjeux et des orientations stratégiques

• Définition d'un programme d’actions.

Où en est-on ?

• Le diagnostic de l’habitat en Presqu’île de Crozon sera finalisé en décembre 2007.

• L'élaboration du PLH débutera en 2008, et abordera les thèmes du vieillissement, de l’urbanisation et ses contraintes, du tourisme, de la pression foncière…

Constats du diagnostic

• Une population vieillissante
  L'on constate une stagnation de la population, due à un solde naturel négatif (le nombre de décès est supérieur à celui des naissances) compensé par un solde migratoire positif, notamment en raison de l’arrivée de « néo-retraités » sur le territoire. Les retraités représentent un tiers des habitants.
  Ce vieillissement de la population, associé à l’éclatement des familles (personnes seules, familles monoparentales…), entraîne une diminution du nombre de personnes par foyer.

• Un espace à partager
  La part de résidences secondaires est importante en Presqu’île (42 %).
  Le marché de l’habitat est dynamique : forte augmentation des ventes de maisons individuelles et d’appartements depuis 2000, emballement du marché de la construction neuve depuis 2005.
  Les prix sont en forte progression, se rapprochant de ceux du pays de Brest. La Presqu’île exerce une attractivité vis-à-vis des ménages originaires de l’extérieur et possède une bonne capacité à retenir sa population.
  La Presqu’île possède une  faible quantité de terrains disponibles et connaît une consommation peu économe de l’espace (la superficie moyenne des terrains est de 880 m2 en lotissement, et nettement plus élevée hors lotissement).